Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Почему риэлторы занижают цены на квартиры

Каждый продавец недвижимости хочет получить максимально возможную сумму за свои квадратные метры. Однако выгоду от сделки собственники понимают по-разному. Одни решают сэкономить на услугах посредника и сами ищут покупателей. Другие — доверяют процесс риэлтору, который гарантирует лучшую цену на рынке. В арсенале профессионалов немало приемов, которые помогают продать объект быстрее и дороже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок.

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем. Заводской 96, СаратовРегионСтройС. ЗАО Переселение. Вторая очередь. Площадь Орджоникидзе. ООО Стройпроммаркет по ул. Уфимцева 10а. ЖСК Северный. Что сейчас с арендой в Саратове.

Расселение аварийного жилья в Саратове. В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Посоветуйте мастеров по ремонту квартир в Саратове. Где лучше взять ипотеку. Отзывы ипотечников. Отвратительный риэлтор. У кого заказать кухню в Саратове. Центр или окраины Солнечный, Юбилейный, Заводской. А хорошо ли в Саратове жить? Отзывы о Саратове. Жилая продажа. Жилая аренда. Коммерческая продажа. Коммерческая аренда. Загородная недвижимость. Земельные участки. Отзывы о новостройках. Агентства Застройщики.

Пластиковые окна, лоджии, сезонные скидки! Натяжные потолки от руб. Казань, от руб. Акция-монтаж или доставка в подарок! Первая оконная компания лет на рынке! Ремонт, строительство, дизайн-проекты, инженерия. Возможно в кредит. Гарантия, Договор, без предоплаты! Цитата выделенного Ответить. В последние месяцы часто натыкаюсь на объявления риэлторов, где хорошие квартиры продаются по очень привлекательным ценам.

Звоню - отвечают, что либо квартира снята с продажи, и предлагают подыскать что-то подобное,либо "хозяин поднял цену". Вижу эти объявления от собственников - там цена выше на несколько десятков-сотен тысяч. Выставляю свою квартиру по своей цене, ориентируясь на цены собственников.

Сразу начинают звонить риэлторы и в один голос :"ваша цена сильно завышена". Приходят рилторы-оценщики и начинают тыкать носом в объявления таких же риэлторов, где цена сильно занижена, тем самым ориентируя продавца на сильное снижение цены. Покупатель тоже ориентируется на цены риэлторов и ищет ещё подешевле. Получается, что рынок формируют риэлторы, а не продавцы с покупателями.

Что делать продавцу, как продать квартиру по хорошей цене? Риэлтор живет с процентов и ему надо продать побыстрее, так как сделок мало, а кушать надо каждый день. Сам сталкивался с подобной ситуацией. Выход вижу один - размещать объявления от себя напрямую. Да, посредники задолбают звонками, советами и предложениями. Но по-другому никак. Но по этой логике доходит до абсурда - продав трешку, не купишь и двухкомнатную.

Спасибо, Вы подняли мне настроение. Есть стоимость квадратного метра и только она будет определять получится с продажи одной квартиры купить другую или нет. Продажа квартиры очень серьезный момент. Перво-наперво нужно выяснить реальную цену вашей квартиры,сделать это можно обзвонив аналогичные Вашей квартире варианты владельцев ,так Вы сможете понять какая на данный момент цена Вашей квартиры.

Не бойтесь тратить время на обзвоны,средне арифметическая величина по аналогичным вариантом будет ориентиром для выставления ценника,далее все зависит от того насколько быстро планируете продать квартиру,если долго то, это примерно будет цена ваших конкурентов,если хотите быстрее,то делайте цену дешевле,постепенно снижая цену,пока не пойдут реальные звонки и просмотры.

Если хотите продать по макс. Все риэлторы разные, ага. Размещайтесь сами, будьте готовы самостоятельно проводить показы и вести сделку, при необходимости предоставлять какие-либо справки в банк.

Это не так и сложно, но иногда муторно. В соседней ветке есть пример с желанием продать квартиру за , при адекватной цене Там и аргументы есть. Начал понемногу ценник снижать и, о чудо, раздался звонок с просьбой посмотреть. Впервые за пол-года. Знаете какой сейчас ценник? Делайте выводы. Рынок формирует спрос. Риелтор низкой ценой формирует поток покупателей, главное что бы позвонили, а потом если язык у риелтор подвешен остаётся делом техники развести неопытного покупателя на другую квартиру и комиссию.

Этим приемом риелторы пользуются уже очень давно,допустим ставят ценник из второй очереди ЖК,где сваи только забивают,да к тому же на 1 этаже и угловую,а в объявлении красуется квартирка на нормальном этаже в первой очереди,которая сдана,да и вообще масса всяких уловок с очень низким ценником,который просто не реален.

В такие агентства лучше не звонить, чтобы не тратить время. А если этот первый покупатель посмотрит вашу квартиру и уйдет, не купит, будете дальше снижать?

Вы действительно отдадите трешку ниже ? Это вы так думаете, что закончился. Народ любит обманываться. Эта схема рабочая и сегодня. Не надо сравнивать разные дома и районы. Речь идет об одинаковых домах в одном районе и одинаковое состояние квартир. Риэлтор удавится размещать объявление на платном сайте просто для оценки, тем более, что размещать надо не одно, а несколько вариантов.

Значит ваша трешка стоит меньше двушки которую вы хотите. Найдите квартиру по средствам. Во первых с какого потолка вы взяли что цены занижены? Может это у вас завышены? Во вторых ориентироваться надо не на цены от собственников потому что они практически всегда неадекватные первые три - шесть месяцев, пока не поймут "как это работает", а на цену продажи, может эти продавцы годами продают, и вы будете также, а цену продажи как раз знают те кто продал, а у кого такой опыт есть?

У риэлторов. Ну и почитайте статьи о рынке недвижимости, так то у нас кризис еще и покупательская способность людей снижается уже четвертый год, хороших цен в принципе сейчас нет. Вы риэлтор или продавец двушки?

В одном доме при прочих равных условиях такого быть не может в принципе. Я не говорю про вариант, когда трешка в хлам убитая, а двушка вся прям такая из себя. А по поводу цен скажу одно - покупателей с деньгами очень мало, кто-то продает одну и покупает другую, кто-то ждет ипотеку на одну сумму и риэлторы подогревают эти ожидания , а потом оказывается, что одобряют меньшую.

Сейчас более-менее продается и покупается жилье в пределах 1, млн. Все, что дороже, подгоняется к этому. По реальной цене сейчас что-то продать практически невозможно и это долго, а риэлторам кровь из носу нужно провести сделку, иначе ему жить будет не на что.

Когда сделка проходит без посредников, то никакой информации и у них нет совсем. Один такой забавный деятель позвонил мне почти через год после продажи и предложил свои услуги. Продать то вы сможете если скинете. А что вы купите потом.

Зачем риелторы занижают цены на квартиры?

При подготовке данной статьи я имел одну цель — поделиться своим летним опытом работы в недвижимости с тем, чтобы обычные граждане продавцы и покупатели квартир знали как себя обезопасить от недобросовестных риелторов и контрагентов. Но в ходе написания статьи я стал понимать, что данным материалом могут воспользоваться также и сами недобросовестные риелторы, которые для себя могут открыть новые схемы обмана граждан. Будем надеяться, что пользы от прочтения статьи будет больше для граждан, чем для недобросовестных риелторов. Итак, рассмотрим следующие схемы мошенничества. Зачем риелтор завышает цену квартиры при первом обращении продавца.

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте.

Проверить квартиранта или арендодателя можно на mainton. А можно и внести в базу данных плохого человека или компанию! В любой профессии есть как честные профессионалы, так и люди, которые недобросовестно выполняют свою работу. Агенты по недвижимости не исключение: можно встретить и хорошего риэлтора, который будет внимательно сопровождать каждый этап сделки, и человека, который отнесется к этому халатно.

Риэлтор занижает цену квартиры. Сопровождение продажи или риелторская помощь

При подготовке данной статьи я имел одну цель — поделиться своим летним опытом работы в недвижимости с тем, чтобы обычные граждане продавцы и покупатели квартир знали как себя обезопасить от недобросовестных риелторов и контрагентов. Но в ходе написания статьи я стал понимать, что данным материалом могут воспользоваться также и сами недобросовестные риелторы, которые для себя могут открыть новые схемы обмана граждан. Будем надеяться, что пользы от прочтения статьи будет больше для граждан, чем для недобросовестных риелторов. Итак, рассмотрим следующие схемы мошенничества. Зачем риелтор завышает цену квартиры при первом обращении продавца. Но если проверенных нет, то начинают искать через Интернет или вдруг услышат очень кстати рекламу по телевидению или радио. Зачем риелтору завышать цену квартиры? Зачем риелтор занижает цену квартиры при первом обращении покупателя. Не верите?

Как работает с ценой риэлтор

В обоих случаях есть четко определенные цены на услуги риэлторов - конкретная сумма, которую мы с вами обсуждаем еще до начала работы. Процентные договора и т. В первую очередь, это хороший специалист. Как врач, строитель или репетитор. Самый надежный способ — попросить друзей порекомендовать того, с кем они уже работали.

.

.

Зачем риелторы занижают цены на квартиры

.

.

Почему риэлторы занижают цены на квартиры

.

Сколько процентов берется от продажи или покупки квартиры? В обоих случаях есть четко определенные цены на услуги риэлторов.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. perslistaper

    Окрас: Чёрный, Тигровый, Белый, Желтовато-коричневый

  2. Всемил

    А по вопросу кредита, я полностью Вас поддерживаю. Банки существуют за счет кредита.

  3. clousceydi

    Супер нужная тема! Очень мало инфы в сети об этом. Благодарим все Тараса??

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.