Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Капитальный ремонт балконов в многоквартирном доме

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Бюллетень решение собственника 3 страниц 23 Кб. Протокол ОСС 7 страниц 20 Кб. Доверенность на председателя совета дома 1 страниц 13 Кб. Акт выполненных работ 1 страниц 38 Кб.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто отвечает и платит за капитальный ремонт балкона в многоквартирном доме

Как известно, к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах относится и балкон, но не весь, а лишь бетонная плита - его пол. Давайте выясним, когда управляющая организация отвечает за состояние балконов в помещениях собственников и за чей счёт проводится их ремонт. Несущая стена и балконная плита признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пп.

В то время как за козырёк, крышу, парапет и остекление несёт ответственность сам собственник. Пунктом 9 указанного Постановления предусмотрено выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках. В ходе плановых осмотров управляющая организация должна определять состояние балконных плит и при необходимости планировать их ремонт.

Такие осмотры должны проводиться не реже двух раз в год - весной и осенью п. В соответствии с п. Следует знать, что осмотр балкона может проводиться не только по плану управляющей организации, но и по заявлению собственника или нанимателя помещения в многоквартирном доме. Согласно п. В первую очередь управляющей компании необходимо: составить акт осмотра повреждённой балконной плиты, описав характер и место повреждений, причину; определить характер и объём требуемых восстановительных работ; определить источник финансирования; если балконная плита находится в аварийном состоянии и создаёт угрозу безопасности людей - закрыть и опломбировать вход на балкон до окончания выполнения ремонтных работ п.

Ремонт балконов оплачивают собственники помещений в многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание общего имущества дома. Но здесь важно различать какой именно ремонт требуется балкону.

Если повреждения незначительны и могут быть устранены текущим ремонтом, то оплата идет из средств, которые жители дома ежемесячно вносят за содержание и ремонт общего имущества дома. Если повреждения более масштабны и требуется проведение капитального ремонта, то в этом случае необходимо проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Следует отметить, что отсутствие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не должно препятствовать управляющей организации провести текущий ремонт балконной плиты.

Данные выводы можно сделать исходя из судебной практики, рассмотрев два разных случая. Собственник проживал в многоквартирном доме, требовавшем капитального ремонта, но данный дом не был включен в региональную программу.

Балконная плита в квартире собственника была с повреждениями, и он обратился к управляющей организации с заявлением о проведении ремонта. Однако, управляющая организация отказала ему в ремонте, сославшись на то, что данная балконная плита требует капитального ремонта. После обращения собственника в органы жилищного надзора была организована проверка, по результатам которой установлено, что балконная плита имеет незначительные повреждения, и её ремонт должен быть выполнен за счёт средств, вносимых жителями дома на содержание и ремонт общего имущества данного дома.

Управляющая организация собрала комиссию из представителей муниципалитета, регионального БТИ, органа ГЖН, которая постановила, что дом требует капитального ремонта, и его необходимо включить в региональную программу. В заключении была зафиксирована необходимость капитального ремонта спорной балконной плиты.

Собственник был вынужден обратиться в суд. Суд подчеркнул то, что балконная плита находится над тротуаром и создаёт опасность для жизни и здоровья людей. На основании п. Таким образом, суд обязал управляющую организация провести работы по текущему ремонту балконной плиты. В одном многоквартирном доме, балконная плита находилась в аварийном состоянии. Осмотр данного балкона проводили представители управляющей организации и муниципалитета, после чего был составлен акт осмотра.

Во избежание падения балконной плиты было принято решение её демонтировать. Управляющая организация данное решение исполнила.

Позднее, данную квартиру купили, и новый владелец потребовал от управляющей организации восстановить разрушенный балкон. Но управляющая организация отказалась, сославшись на отсутствие решения общего собрания собственников помещений в доме о проведении капитального ремонта.

Собственник обратился в суд. Суд указал, что восстановление балкона относится к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, и на основании п. Иск был отклонен, а собственнику рекомендовано инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома для принятия решения о восстановлении балконной плиты за счёт средств капитального ремонта.

Управляющая организация должна вовремя реагировать на жалобы жителей дома относительно состояния балконов. Если из-за износа балконной плиты произойдёт её обрушение, то ответственность за это будет нести управляющая организация и её должностные лица.

Разработка и продвижение сайта - FMF. Консультационный центр по защите прав потребителей. Кто оплатит ремонт балкона Как известно, к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах относится и балкон, но не весь, а лишь бетонная плита - его пол. Версия для печати Версия для MS Word.

Самоучитель финансовой грамотности. Памятки для потребителей. Информация о деятельности консультационного центра и пунктов.

Электронное консультирование потребителей. Информирование потребителей об их правах и обязанностях при оказании услуг в сфере ЖКХ. Информирование потребителей об их правах и обязанностях в сфере услуг связи.

Информирование потребителей об их правах и обязанностях в сфере бытовых услуг. Информирование потребителей об их правах и обязанностях при покупке товаров. Информирование потребителей об их правах и обязанностях в сфере медицинских услуг. Информирование потребителей об их правах и обязанностях в сфере образовательных услуг. Информирование потребителей об их правах и обязанностях в сфере транспортных услуг.

Информирование потребителей об их правах и обязанностях в сфере туристических услуг. Информирование потребителей об их правах и обязанностях в сфере услуг общественного питания.

Информирование по вопросам маркировки одежды и прочих изделий из натурального меха. Информирование потребителей об их правах и обязанностях в сфере долевого строительства. Информирование потребителей по общим вопросам применения законодательства о защите прав потребителей. Практика судебного урегулирования конфликтов. Практика досудебного урегулирования конфликтов. Контактная информация.

Версия для печати. Версия для MS Word. Адрес: , г. Саратов, Большая Горная ул.

Балкон в аварийном состоянии кто должен ремонтировать

Возможно ли расторжение договора управления в досрочном порядке? Вопрос Подскажите, какие есть СНИпы по балконам: И где прописано про балконы, если в договоре с собственниками согласно минимальному перечню Постановления этого пункта нет, а согласно в состав общего имущества балконные плиты входят, но их ремонт относится не к текущему, а к капитальному ремонту? Как объяснить собственнику, что эти балконные плиты требуют капремонта, а правильно содержать и эксплуатировать их должны сами собственники, и если они не выполняли правильные условия эксплуатации, то за все последствия должны отвечать они. Дорогие читатели!

В статье подробно описаны права жильцов многоквартирных домов в случае если происходит разрушение балкона, я дал в статье ссылки на законы и нормативно правовые акты, которые помогут вам отстоять ваши права и заставить вашу управляющую организацию произвести ремонт разрушающегося балкона. Кто должен ремонтировать балкон и за чей счет. Куда обращаться, если балкон в аварийном состоянии.

Как известно, к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах относится и балкон, но не весь, а лишь бетонная плита - его пол. Давайте выясним, когда управляющая организация отвечает за состояние балконов в помещениях собственников и за чей счёт проводится их ремонт. Несущая стена и балконная плита признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пп. В то время как за козырёк, крышу, парапет и остекление несёт ответственность сам собственник. Пунктом 9 указанного Постановления предусмотрено выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.

Кто оплатит ремонт балкона

С косметическим ремонтом балконов жильцы справляются самостоятельно. Они за свои деньги производят остекление, выравнивание и утепление бетонной плиты, теплоизоляцию и декоративную отделку. Постараемся выяснить, при каких обстоятельствах жилищные законы стоят на стороне собственника квартиры. Ремонт жилья — привычный, почти обыденный процесс, знакомый практически всем жителям многоэтажек. Однако обычные отделочные работы, связанные с изменением интерьера, не имеют ничего общего с капитальным ремонтом. В процессе капремонта приводят в порядок несущие конструкции дома, обновляют общедомовую систему канализации и водоснабжения. Необходимость в капитальном восстановлении возникает, когда квартира или общее имущество становятся непригодными для жилья. Когда они приходят в негодность и становятся аварийными, сложно выяснить, кто должен отвечать за их восстановление и в чьей сфере находится финансирование ремонтных работ. Много вопросов возникает по поводу капитального ремонта балкона — вроде бы частной собственности, но в то же время являющегося частью конструкции здания. Проблемы с балконами стали возникать еще в середине прошлого века, когда началось восстановление старинных домов царской эпохи.

Капитальный ремонт балкона как общего имущества в многоквартирном доме

И где прописано про балконы, если в договоре с собственниками согласно минимальному перечню Постановления этого пункта нет, а согласно в состав общего имущества балконные плиты входят, но их ремонт относится не к текущему, а к капитальному ремонту? Как объяснить собственнику, что эти балконные плиты требуют капремонта, а правильно содержать и эксплуатировать их должны сами собственники, и если они не выполняли правильные условия эксплуатации, то за все последствия должны отвечать они. Можно приложить судебную практику. Балконы многоквартирного дома, в т. Это предусмотрено п.

С косметическим ремонтом балконов жильцы справляются самостоятельно. Они за свои деньги производят остекление, выравнивание и утепление бетонной плиты, теплоизоляцию и декоративную отделку.

Вопросы распределение обязанностей по содержанию, а также ремонту имущества в многоквартирных домах вызывают немало споров. Если нужно поклеить обои или поменять пол внутри квартиры, то проблем не возникает. Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии. Если балкон находится в плохом состоянии, то это не только доставляет дискомфорт жильцам квартиры, но и может представлять угрозу иным лицам.

Капитальный ремонт балконов в многоквартирном доме

Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ. Наши специалисты прошли тщательную проверку при регистрации, поэтому можно быть уверенными в их надежности. Просто разместите свою заявку, и уже через несколько минут вы получите предложения с ценой от свободных мастеров, готовых выполнить ваш заказ.

.

Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире

.

Выполняя ремонт конструкции балкона, наши специалисты Кто возьмется за капитальный ремонт дома и ремонт фасада?

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Максимус окна - балкон с крышей в сталинке, комплексный ремонт
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.