Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как купить комнату в браке и чтобы мужу не досталась

Да, такой вариант возможен, и в случае расторжения брака Ваш супруг не будет иметь прав на Ваше имущество, перешедшее в собственность по безвозмездной сделке — дарению. Однако при оформлении сделки купли-продажи на Вашу маму Вам необходимо указывать, что при покупке жилого помещения использовались исключительно ее денежные средства собственные или заемные. Брак, развод и ваша недвижимость. Что выгоднее — дарственная или продажа? Существуют два варианта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить комнату в браке и чтобы мужу не досталась

В данной статье я рассмотрю основные моменты, позволяющие понять о том, какими нормами закона руководствоваться, возможные варианты оформления права собственности и приобретения жилья, как в браке, так и до официального его регистрирования.

Как доказать своё право на квартиру и не допустить её перехода во владение бывшего супруга. Вышеуказанные правила необходимо рассматривать вместе с нормами семейного законодательства, где в главе 7 определён режим такого имущества, а в главе 8 — урегулирован вопрос о договорном имущественном положении.

ГПК РФ определен процессуальный порядок раздела, его сроки, перечень документов, содержание искового заявления, судебная процедура раздела и т. Законодательством, регулирующим вопросы налогообложения, определён порядок уплаты налоговых сборов связанных с осуществлением имущественных правоотношений.

Покупка квартиры, будучи в браке, должна начинаться с определения формы собственности на неё. В связи с этим, существует несколько вариантов развития событий. Какой вариант лучше? Те супруги, которые опасаются остаться без жилья либо его несправедливого деления, могут покупку оформить долевым способом, причём доли могут быть разными, этот вопрос решается в индивидуальном порядке.

Без долевое оформление предусматривает разделение квартиры на две равные половины. Процесс раздела будет осуществляться судом. В таком же порядке будет проходить процедура разделения жилых метров и в случае одного собственника на квартиру.

Для реализации такого способа необходимо участие родни со стороны супруга, которая способна подтвердить факт безвозмездного получения квартиры. Для осуществления такой схемы необходимо чтобы доверенное лицо супруга супруги доказало факт наличия долга равного стоимости жилплощади.

Таким доказательством может служить расписка о получении супругом супругой денег на покупку квартиры, что будет предполагать разделение образовавшегося денежного обязательства долга между ними. Далее, супруга супруг обязана погасить долг.

Конечно, в такой ситуации, сторона откажется либо от своей доли в жилом помещении либо от денежного обязательства равного половине стоимости жилья. Одной из причин приобретения жилой недвижимости является нежелание делиться квартирой с супругом. Такое поведение чаще всего свойственно родителям. Например, родители супруги приобретают жильё, оформив договор купли-продажи, а в будущем оформляют дарственную и дарят дочери.

Выходом из такой ситуации является заключение договора через третье лицо. Что для этого нужно? Для этого нужно всем сторонам прийти в нотариальную контору и подписать договор, согласно которому родители покупают на имя дочери сына за свои деньги жильё и она он становится его собственником. Здесь право на такое жильё будет рассматриваться как безвозмездно переданное, так как плата произведена родителями. При разводе вторая половина не будет претендовать на недвижимость и в случае её продажи разрешение супруги супруга не требуется.

Должно ли "третье лицо", уплатить в доход государства налог с полученной прибыли? В таком случае налоги не платятся.

Даже при оформлении договора дарения родственники освобождаются от обязанности по уплате налога. Квартира, полученная в наследство — личная собственность супруга.

Причём время получения её не имеет значение до или после брака. При бракоразводном процессе такое имущество не подлежит разделу. Даже если в ней много лет проживал один из супругов, то второй при разводе вправе выселить. Унаследованное жильё является личным также и по причине приобретения её за счёт третьих лиц, а не за супружеские деньги.

Факт доказывания будет осуществляться в суде. Решение будет вынесено на основании изучения предоставленной сторонами информации. Срок начала действия условий соглашения — после регистрации отношений. Форма составления — письменная.

Требуется обязательное заверение у нотариуса. Цель заключения — регулирование всех имущественных, финансовых вопросов. Иные вопросы не подлежат включению в соглашение.

Срок заключения может быть как бессрочным, так и иметь конкретные сроки действия. Также может быть изменён либо расторгнут в любое время.

Однако, отказ одного из супругов от исполнения договорных условий невозможен. Внесение изменений в условия договора возможно: по обоюдному согласию, в судебном порядке, в случае не согласия одной из сторон. Таким образом, для исключения всех имущественных споров при разводе рекомендуется заключить брачный договор, в котором предусмотреть все возможные имущественные и финансовые вопросы.

Данный шаг сэкономит в будущем время, потраченное на спор и деньги, уплаченные за работу квалифицированного специалиста по имущественным делам. Нормой п. Однако, основание считать такую квартиру совместной имеется, в случае проведения значительных ремонтных и строительных работ, увеличившие её рыночную стоимость.

Законодательством не оговорен перечень таких работ, значимость которых подлежит оценке. Данный вопрос изучается в суде с учётом всех обстоятельств дела. Если судом будет приняты во внимание все доказательства, то такой подарок родителей при разводе будет разделён между супругами. Обратиться с исковым заявлением и оспорить условия договора, возможно, но это не даст никакого положительного результата, поскольку договор выражает ваше волеизъявление и его положения не противоречат действующему законодательству и позволяют разрешить вопрос об определении права владения данной недвижимостью.

Такой вопрос можно урегулировать лишь в договорном обоюдном порядке, внеся в соглашение изменения в отношении жилплощади. Руководствуясь нормами ст. Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Как купить квартиру в браке, чтобы она досталась покупателю при разводе. Подробный обзор доступных способов приобретения квартиры и того, как получить ее при разводе. Комментарии: 1 Бесплатная горячая линия. Москва и область. Санкт-Петербург и область.

По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:. Похожие материалы Покупка квартиры у двух собственников. Как правильно покупать недвижимость у нескольких собственников? Как правильно купить квартиру если она получена в наследство? Особенности выбора и оформления документов. Кто и как рассчитывает супружескую долю в браке, наследовании? Пример расчета и составления искового заявления.

Как купить квартиру без риска и мошенников? Поиск, подбор и оформление документов на недвижимость. Список документов, проверяемых при покупке квартиры. Советы юриста, как проверить продавца и не быть обманутым. Комментарии виталий. Отправляя комментарий кнопка "Сохранить" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных сайта ТопЮрист.

Leave this field blank. ТопЮрист является информационным сайтом и ни при каких условиях не отвечает за выбор посетителем адвоката и разрешение юридических вопросов пользователя. Консультация на сайте предоставляется информационными партнерами компании АлПартнер, Лекспрофит. Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Москва ул. Максимова д. С2, оф.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

В жизни могут случиться разные ситуации, и не всегда они заканчиваются хорошо, это же касается и брака. Изначально, два вполне счастливых человека в дальнейшем могут так рассорится, что дело дойдет до раздела имущества. Конечно, любовь это прекрасное чувство, но все же о своем имуществе лучше позаботиться заранее. Потому как невозможно с уверенностью сказать, что вы сможете прожить всю жизнь в любви и взаимопонимании.

В данной статье я рассмотрю основные моменты, позволяющие понять о том, какими нормами закона руководствоваться, возможные варианты оформления права собственности и приобретения жилья, как в браке, так и до официального его регистрирования. Как доказать своё право на квартиру и не допустить её перехода во владение бывшего супруга. Вышеуказанные правила необходимо рассматривать вместе с нормами семейного законодательства, где в главе 7 определён режим такого имущества, а в главе 8 — урегулирован вопрос о договорном имущественном положении.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Такую невеселую информацию предоставляет Комитет Республики Казахстан по статистике. Несложно предположить, какие масштабы принимает раздел совместного имущества, например квартиры , если таковая имелась у супружеской пары. Теперь, кроме классического раздела недвижимости, супруги занимаются разделом акций, долей и паев.

Добрый день! На данный момент выплатила долг банку, хочу продать комнату и деньги от продажи внести как первый взнос на покупку квартиры. Чуть меньше года назад вышла замуж. У мужа никаких накоплений или имущества нет. Вкладывать деньги и силы в новое жилье он не хочет по своим причинам. Как оформить квартиру учитывая, что мне нужна ипотека так, чтобы она не считалась совместно нажитым имуществом, если такое вообще возможно? Заранее спасибо за любой ответ. Женя Женя, вот ваши варианты. Екатерина Мирошкина заключила брачный контракт Заключить брачный договор.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Свадьба — это всегда светлый, счастливый момент, когда двое горячих сердец соединяются воедино и становятся одной ячейкой общества. Когда люди вступают в институт брака, они редко задумываются о бытовых проблемах, которые ждут их в будущем и тем более о том - как, на кого и каким образом оформлять объект недвижимости. В нашем современном мире насколько бы супруги не любили друг друга, они всегда пытаются обезопасить себя и свои права.

Материнский капитал на покупку жилья может быть реализован различными способами. Одним из вариантов совершения сделок является приобретение квартиры или дома у родственников.

.

.

.

.

Добрый день! Четыре года назад взяла в ипотеку комнату в коммунальной квартире в Питере с первоначальным взносом более 50%. На данный.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру в браке, чтоб при разводе она досталась только одному человеку?
Комментариев: 1
  1. Федосья

    Критерии для проверок налоговой 2018 и 2019 почти одинаковые.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.